パタヤ投資向けコンドミニアム

セントラル・スマートスタジオ

パタヤ・セントラルパタヤ

320万バーツ

約1,376万円（1THB≒4.3円・2026年6月時点の概算）

物件の基本情報

専有面積

28㎡

間取り

スタジオ

バスルーム

竣工年

2024年

物件タイプ

コンドミニアム

所有権区分

フリーホールド（外国人所有権枠）

ショッピングモール至近の中心部スタジオ。低価格・高稼働で、はじめての海外不動産投資に適したエントリーモデルです。短期賃貸の回転も見込めます。

高利回り中心部賃貸需要大

投資シミュレーション

パタヤエリアの投資指標（サンプル値）

想定表面利回り（年）: 8%
想定年間家賃収入: 約25.6万バーツ（約110万円・目安）
想定月額収入: 約2.1万バーツ
賃貸管理: 管理会社へ委託可（運用代行）
インフラ・アクセス: セントラルフェスティバルまで徒歩8分／高速ICまで約10分

「表面」と「実質」は異なります

上記は満室想定・コスト控除前の表面値です。実際には管理費・修繕積立金・賃貸管理手数料・税金・空室期間が差し引かれ、手取りはこれより下がります。また購入時には物件価格のほかに移転登記料（価格の2%を売主と折半する商慣習。この物件なら買主負担の目安約3.2万バーツ）等の諸費用がかかります。前提を並べた実質ベースの収支表を、物件ごとに無料でお作りします。

この物件の実質ベース試算を依頼する（無料）

※上記はあくまで想定シミュレーションです。将来の賃料・稼働率・利回り・売却益を保証するものではありません。実際の収支は為替や運用状況により変動します。